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Réf. : 10000894 http://www.enzo-immo.be/10000894

MAISON RENOVEE FORTE AUTONOMIE ELECTRIQUE Rue Traversière 12 7080

Description FAIRE OFFRE À PARTIR DE 185.000 €L’agence ENZOIMMO vous propose à Frameries cette belle et spacieuse maison rénovée en 2020, offrant un excellent confort de vie et un atout énergétique majeur grâce à ses 16 panneaux photovoltaïques de 425 W. Le compteur tourne à l’envers jusqu’en 2030, permettant une forte autonomie électrique. Actuellement configurée avec 2 belles chambres, la maison offre également un beau potentiel d’évolution jusqu’à 4 chambres grâce à la pièce polyvalente du rez-de-chaussée et au grenier aménageable déjà isolé, avec 2 Velux et nouveau plancher. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau, d’un salon, d’une lumineuse salle à manger avec cuisine équipée et d’une salle de douche avec WC. À l’étage : 2 chambres avec entrées séparées et grenier aménageable. À l’extérieur : terrasse carrelée, buanderie, espace détente avec jacuzzi et agréable jardin orienté sud-ouest, avec remise en PVC. Rénovation 2020 • chauffage électrique • climatisation réversible • nouvelle toiture • châssis PVC double vitrage • installation électrique conforme • chaudière Vaillant au gaz pour l’eau chaude • potentiel 4 chambres • PEB C. Superficie totale : 1a70ca – RC : 376 €.Une maison rénovée et confortable, offrant des charges énergétiques particulièrement intéressantes, un agréable extérieur et surtout un potentiel d’aménagement permettant de passer de 2 à 4 chambres. À découvrir sans tarder! "Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'as pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération." Visites sur RDV avec l'agence au 065/45.00.10 ou 0485/24.55.55.

Aspects Financiers Prix: 185000 euros Revenu cadastral : 376.00 euros Etat du bien : bon

Performance énergétique PEB spécifique : 212.00 kWh/m2.an PEB total : 32784 kWh/an Validité certificat : 02/10/2036 Numéro : 20261002031063 CO2 : 54 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 170 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité gare Proximité grands axes Proximité autoroute Double vitrage